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  • 集美园博公馆多少钱,集美园博公馆是集体户产权

    减小字体 增大字体 作者:xmhouse  来源:公众号  发布时间:2020-04-03 11:33:34

    最近,楼市逐渐转暖,朋友圈里中介们又开始活跃了起来。

    为吸引购房者,各式各样的买房广告接踵而至!

    然而近日,这个单价仅要1。4万,总价60万元起的房源信息备受关注:

    如此价格,吸引了不少人的注意,但这样的房子真的能买吗?为何它的价格要比周边的要便宜一半多?对此,本网粉丝也提出疑惑:

    答疑解惑的时候来了!

    据了解,上述房源乃是集美园博公馆,属于集体产权。说白了,对于个人来说,就是小产权。

    那对于手上资金有限的买房人而言,这类房源能买吗?是否有存在风险?

    对于集体产权,小编之前就有咨询了业内专业人士的意见,这里再给大家普及一下:

    集体产权的房子是属于小产权的一种。集体产权是属于村集体使用的地,然后拿出来做开发。严格意义上来讲,它是没有办法进行分割的。

    也就是说,只有大产权证,也是村集体的这种土地使用权证,他是没办法做分割的。与商品房肯定是有根本的区别,就是他没有一个单独的,你这一套房子的国有土地使用权证。

    不难看出,这类房子最明显的优点就是价格比同地区的商品房便宜很多。那小产权房能买吗?

    它的风险主要有以下几点:一是权属的确认方面会比较弱。如果真正碰到拆迁等问题,你这种购买人的相关权限,不一定能得到完全的保障。二是村集体用地,相对来讲,它的升值比较有限,然后他的转让也比较有难度,也就是流通渠道比较弱。

    通俗的说,小产权房指的是缺乏完整产权的房子,一系列权利受限,毕竟产权不是个人的。

    与商品房相比,只能说,它的身份略显尴尬。因为商品房拥有土地使用权、房屋所有权,能抵押,能贷款,能交易。

    至于之前网上传言小产权房接下来有可能被“扶正”的消息,小编觉得概率不大。

    对于这类房源,厦门政府部门明确表态要严厉打击“小产权房”!

    去前,厦门市委常委、政法委书记李伟华在市资源规划局专题调研商办类和“小产权房”专项清理整治工作,并提出三点要求:

    广东快乐十分一要提高认识,勇于担当、形成合力。各区和相关部门要充分认识商办类和“小产权房”在违反自然资源、城乡规划、扰乱土地、房地产市场秩序和损害群众利益等方面的危害性,强化责任意识,勇于担当,敢于碰硬,进一步按照职责,细化分工,形成监管合力,将工作落到实处;

    二要注重宣传,加强引导,营造氛围。加强商办类和“小产权房”专项清理整治工作的宣传力度,充分利用各种传统媒体及新媒体等宣传渠道,向广大群众开展宣传,告知商办类和“小产权房”存在的风险。各执法部门在执法的同时,也要肩负起普法宣传员的职责,引导广大市民远离低价诱惑,从源头上切断“小产权房”销售获利的渠道,斩断利益链条,遏制“小产权房”数量的增长;

    广东快乐十分三要依托信息化手段,实行信息共享,建立监管长效机制。要参照网格化管理模式和“平安专员”制度,进一步完善全市商办类和“小产权房”整治综合信息系统,采集补全信息要素,充分发挥该系统的信息化优势,进一步整合全市各监管职责部门的综合执法力量,严格管控现有商办类和“小产权房”违法违规项目,有效预防新开工商办类项目转变为新的“小产权房”。要按照整治要求,对标国内城市先进经验做法,加强上下沟通、内部联动、外部协同、社会共治,建立起完善的监管体系。

    由此可见,小产权房在未来都会存在权利上的限制,价值大打折扣。假如要买这类房源还需仔细斟酌。

    关键词:集美园博公馆

    作者:xmhouse


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